Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4320 Lejre

Mannerupvej 44, Mannerup

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.148 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
2148 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.219 kr/m².2.739.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.315.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden feb. 2026
369k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20262.375.000 kr.I dag · vores estimat2.315.648 kr.Markedet · 1992944.400 kr.Markedet · 1993972.450 kr.Markedet · 19941.018.500 kr.Markedet · 1995773.250 kr.Markedet · 19961.228.950 kr.Markedet · 19971.177.500 kr.Markedet · 19981.496.250 kr.Markedet · 19991.672.050 kr.Markedet · 20001.104.000 kr.Markedet · 20011.193.850 kr.Markedet · 2002615.600 kr.Markedet · 20032.195.100 kr.Markedet · 20041.739.100 kr.Markedet · 20052.095.650 kr.Markedet · 20062.172.000 kr.Markedet · 20073.127.350 kr.Markedet · 20082.950.050 kr.Markedet · 20092.498.550 kr.Markedet · 20102.145.900 kr.Markedet · 20111.500.000 kr.Markedet · 20121.722.750 kr.Markedet · 20131.126.650 kr.Markedet · 20141.644.000 kr.Markedet · 20152.758.650 kr.Markedet · 20162.971.950 kr.Markedet · 20172.139.300 kr.Markedet · 20182.672.100 kr.Markedet · 20191.541.700 kr.Markedet · 20202.701.950 kr.Markedet · 20213.085.950 kr.Markedet · 20223.838.350 kr.Markedet · 20233.848.250 kr.Markedet · 20243.819.150 kr.Markedet · 20254.234.800 kr.Markedet · 20263.497.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.315.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mannerupvej 22, Mannerup
4320 Lejre		192 m²184 m25-10-20252.900.000 kr.15.104 kr./m²
Plantagen 14, Osted
4320 Lejre		155 m²1,7 km11-09-20242.700.000 kr.17.419 kr./m²
Plantagen 10, Osted
4320 Lejre		144 m²1,6 km28-09-20242.450.000 kr.17.014 kr./m²
Plantagen 30, Osted
4320 Lejre		154 m²1,8 km22-02-20243.500.000 kr.22.727 kr./m²
Pilens Kvarter 3, Osted
4320 Lejre		148 m²1,9 km19-06-20252.295.000 kr.15.507 kr./m²
Lærkens Kvarter 7, Osted
4320 Lejre		134 m²1,6 km20-06-20252.905.000 kr.21.679 kr./m²
Elmens Kvarter 1, Osted
4320 Lejre		134 m²1,7 km18-03-20262.175.000 kr.16.231 kr./m²
Lysholmparken 23, Osted
4320 Lejre		154 m²2,4 km28-10-20242.700.000 kr.17.532 kr./m²
Pilens Kvarter 1, Osted
4320 Lejre		133 m²1,9 km20-02-20252.295.000 kr.17.256 kr./m²
Lysholmparken 85, Osted
4320 Lejre		160 m²2,3 km12-11-20253.475.000 kr.21.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden