Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Rensdyrvej 4, Søften

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 23.026 kr/m² × 145 m².3.338.770 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.612.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden jul. 2025
290k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.612.064 kr.Markedet · 1992661.490 kr.Markedet · 1993813.595 kr.Markedet · 1994759.655 kr.Markedet · 1995679.035 kr.Markedet · 1996726.450 kr.Markedet · 1997860.140 kr.Markedet · 19981.028.920 kr.Markedet · 19991.117.080 kr.Markedet · 20001.489.440 kr.Markedet · 20011.147.965 kr.Markedet · 20021.078.220 kr.Markedet · 20031.182.910 kr.Markedet · 20041.294.560 kr.Markedet · 20051.686.205 kr.Markedet · 20061.969.100 kr.Markedet · 20071.869.195 kr.Markedet · 20082.178.915 kr.Markedet · 20091.889.640 kr.Markedet · 20102.129.905 kr.Markedet · 20112.155.860 kr.Markedet · 20121.852.230 kr.Markedet · 20131.768.855 kr.Markedet · 20142.196.750 kr.Markedet · 20151.678.810 kr.Markedet · 20161.615.010 kr.Markedet · 20172.328.700 kr.Markedet · 20182.085.390 kr.Markedet · 20191.485.380 kr.Markedet · 20202.771.675 kr.Markedet · 20212.994.105 kr.Markedet · 20222.756.450 kr.Markedet · 20233.201.310 kr.Markedet · 20243.150.415 kr.Markedet · 20253.169.845 kr.Markedet · 20263.067.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.612.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rensdyrvej 2, Søften
8382 Hinnerup		147 m²22 m22-01-20243.275.000 kr.22.279 kr./m²
Rensdyrvej 15, Søften
8382 Hinnerup		148 m²133 m19-12-20243.575.000 kr.24.155 kr./m²
Rensdyrvej 32, Søften
8382 Hinnerup		150 m²167 m04-02-20253.225.000 kr.21.500 kr./m²
Rensdyrvej 9, Søften
8382 Hinnerup		188 m²79 m16-10-20233.500.000 kr.18.617 kr./m²
Rådyrvej 7, Søften
8382 Hinnerup		143 m²158 m21-05-20254.300.000 kr.30.070 kr./m²
Ananasvej 10, Søften
8382 Hinnerup		141 m²124 m14-08-20243.395.000 kr.24.078 kr./m²
Hjortevej 53, Søften
8382 Hinnerup		143 m²332 m18-06-20252.995.000 kr.20.944 kr./m²
Ananasvej 3, Søften
8382 Hinnerup		137 m²78 m09-11-20233.695.000 kr.26.971 kr./m²
Hjortevej 41, Søften
8382 Hinnerup		152 m²268 m25-10-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Ravskærvej 4, Søften
8382 Hinnerup		144 m²610 m12-10-20254.300.000 kr.29.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden