Karl Nielsens Vej 43, Sønderby

Fritidshus · 81 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 81 m².2.027.511 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.487.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,76 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Nielsens Vej 15, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	66 m	30-06-2026	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Karl Nielsens Vej 39, Sønderby 7130 Juelsminde	72 m²	96 m	31-01-2024	1.470.000 kr.	20.417 kr./m²
Karl Nielsens Vej 31, Sønderby 7130 Juelsminde	93 m²	147 m	25-03-2024	1.955.000 kr.	21.022 kr./m²
Karl Nielsens Vej 32, Sønderby 7130 Juelsminde	69 m²	175 m	21-01-2025	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Karl Nielsens Vej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	65 m²	169 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Karl Nielsens Vej 21, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	167 m	21-06-2024	2.025.000 kr.	34.914 kr./m²
As Hedegård 90 7130 Juelsminde	81 m²	244 m	14-12-2023	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Skovvænget 16, Sønderby 7130 Juelsminde	78 m²	145 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 65, Sønderby 7130 Juelsminde	79 m²	326 m	06-05-2026	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²
Hamborg 17, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	270 m	06-08-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu