Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kirkegårds Allé 31A

Rækkehus · 175 m² · bygget 1864

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 251 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.446 kr/m².5.036.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegårds gns: 36.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.500.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,56 pct. siden maj 2022
457k2,0M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20226.300.000 kr.I dag · vores estimat4.500.934 kr.Markedet · 19921.253.350 kr.Markedet · 1993457.100 kr.Markedet · 19941.099.700 kr.Markedet · 19951.506.575 kr.Markedet · 19961.502.550 kr.Markedet · 19971.119.475 kr.Markedet · 19982.652.825 kr.Markedet · 19991.778.525 kr.Markedet · 20001.981.000 kr.Markedet · 20012.335.550 kr.Markedet · 20021.991.500 kr.Markedet · 20031.698.375 kr.Markedet · 20042.999.850 kr.Markedet · 20052.777.250 kr.Markedet · 20063.050.775 kr.Markedet · 20072.959.600 kr.Markedet · 20083.246.950 kr.Markedet · 20094.110.575 kr.Markedet · 20103.601.500 kr.Markedet · 20112.765.350 kr.Markedet · 20122.378.600 kr.Markedet · 20132.452.625 kr.Markedet · 20143.595.725 kr.Markedet · 20152.800.000 kr.Markedet · 20163.539.725 kr.Markedet · 20173.500.000 kr.Markedet · 20184.327.925 kr.Markedet · 20194.012.925 kr.Markedet · 20204.225.200 kr.Markedet · 20214.685.275 kr.Markedet · 20224.885.825 kr.Markedet · 20234.297.300 kr.Markedet · 20245.234.250 kr.Markedet · 20254.955.300 kr.Markedet · 20264.265.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.500.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krudthusgade 13
5000 Odense C		182 m²451 m27-07-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C
5000 Odense C		163 m²230 m18-06-20244.300.000 kr.26.380 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²918 m30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60
5000 Odense C		177 m²978 m06-03-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²911 m07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²
Dronningensgade 48
5000 Odense C		196 m²540 m21-01-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²
Ryttergade 15
5000 Odense C		175 m²1,5 km14-07-20263.425.000 kr.19.571 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35
5000 Odense C		188 m²990 m30-06-20266.497.000 kr.34.559 kr./m²
Sukkervænget 3
5000 Odense C		148 m²495 m29-05-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²504 m26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden