Engbovej 69

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.475 kr/m².5.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.233.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,81 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.233.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	110 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	18 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	105 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	214 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	131 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	552 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	793 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	786 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Jyllingevej 285 2610 Rødovre	140 m²	300 m	24-03-2025	4.605.000 kr.	32.893 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	684 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu