Prisvurdering · 3000 Helsingør

Allegade 7A, 1. mf

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 142 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.865 kr/m².2.673.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllegade gns: 34.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²+15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.237.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 7A, 1. tv 3000 Helsingør	68 m²	0 m	25-11-2025	2.312.000 kr.	34.000 kr./m²
Allegade 7A, st. 3000 Helsingør	68 m²	0 m	11-01-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Allegade 12A, 2. 3000 Helsingør	78 m²	130 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	34.615 kr./m²
Allegade 14, st. th. 3000 Helsingør	83 m²	156 m	20-04-2026	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Allegade 14, 1. th 3000 Helsingør	83 m²	156 m	03-07-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Allegade 10D, st. tv 3000 Helsingør	96 m²	108 m	17-06-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Allegade 14, 1. tv 3000 Helsingør	101 m²	156 m	13-12-2025	3.020.000 kr.	29.901 kr./m²
Allegade 7A, 1. th 3000 Helsingør	116 m²	0 m	25-03-2024	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Sudergade 33F 3000 Helsingør	61 m²	206 m	30-01-2025	2.310.000 kr.	37.869 kr./m²
Stengade 82B, st. tv 3000 Helsingør	61 m²	379 m	23-06-2025	1.845.000 kr.	30.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu