Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8300 Odder

Rønhøjs Ager 14

Villa · 170 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
1145 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
853.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.546 kr/m².3.894.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRønhøjs gns: 25.045 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.335.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden aug. 2022
301k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20224.495.000 kr.31. aug. 20264.625.000 kr.I dag · vores estimat4.335.417 kr.Markedet · 1992871.930 kr.Markedet · 19931.018.640 kr.Markedet · 1994967.300 kr.Markedet · 1995930.240 kr.Markedet · 1996988.550 kr.Markedet · 1997978.860 kr.Markedet · 19981.028.670 kr.Markedet · 19991.442.280 kr.Markedet · 20001.406.240 kr.Markedet · 20011.369.860 kr.Markedet · 20021.562.980 kr.Markedet · 20031.569.950 kr.Markedet · 20041.540.540 kr.Markedet · 20051.875.440 kr.Markedet · 20061.965.030 kr.Markedet · 20072.040.340 kr.Markedet · 20082.310.470 kr.Markedet · 20092.528.240 kr.Markedet · 20102.180.930 kr.Markedet · 20112.146.420 kr.Markedet · 20121.795.370 kr.Markedet · 20132.142.000 kr.Markedet · 20141.177.590 kr.Markedet · 20151.754.230 kr.Markedet · 20161.821.380 kr.Markedet · 20172.053.090 kr.Markedet · 20182.169.540 kr.Markedet · 20192.377.110 kr.Markedet · 20202.550.000 kr.Markedet · 20212.816.730 kr.Markedet · 20223.801.200 kr.Markedet · 20232.875.040 kr.Markedet · 20243.358.010 kr.Markedet · 20253.255.840 kr.Markedet · 20263.516.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2022 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.335.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.625.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhøjs Ager 7
8300 Odder		151 m²136 m13-07-20253.680.000 kr.24.371 kr./m²
Rønhøjs Ager 34
8300 Odder		140 m²203 m28-07-20253.635.000 kr.25.964 kr./m²
Høghus 111
8300 Odder		170 m²172 m27-10-20254.300.000 kr.25.294 kr./m²
Hørkærs Ager 22
8300 Odder		172 m²232 m10-03-20253.775.000 kr.21.948 kr./m²
Overskov 6
8300 Odder		170 m²530 m08-12-20244.475.000 kr.26.324 kr./m²
Tingsteds Ager 14
8300 Odder		181 m²94 m16-06-20264.750.000 kr.26.243 kr./m²
Hørkærs Ager 46
8300 Odder		174 m²424 m25-08-20253.650.000 kr.20.977 kr./m²
Vesterled 10
8300 Odder		170 m²648 m11-03-20252.525.000 kr.14.853 kr./m²
Overskov 7
8300 Odder		168 m²561 m15-08-20264.375.000 kr.26.042 kr./m²
Uldhøjs Ager 1
8300 Odder		161 m²246 m18-05-20253.775.000 kr.23.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden