Prisvurdering · 2670 Greve

Vibemosen 13

Villa · 116 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.812 kr/m².4.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibemosen gns: 32.394 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 34.971 kr/m²-7,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.242.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,79 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.242.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibemosen 25 2670 Greve	116 m²	66 m	09-02-2025	3.470.000 kr.	29.914 kr./m²
Vibemosen 39 2670 Greve	116 m²	68 m	21-12-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Vibemosen 71 2670 Greve	136 m²	282 m	14-01-2026	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Vibemosen 11 2670 Greve	141 m²	29 m	25-06-2025	3.800.000 kr.	26.950 kr./m²
Vibemosen 60 2670 Greve	146 m²	222 m	15-08-2026	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Vibemosen 84 2670 Greve	165 m²	411 m	02-06-2024	5.690.000 kr.	34.485 kr./m²
Vibemosen 47 2670 Greve	181 m²	124 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Kastanievej 23 2670 Greve	114 m²	687 m	18-02-2026	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Kastanievej 17 2670 Greve	114 m²	753 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Kastanievej 17 2670 Greve	114 m²	753 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu