Prisvurdering · 5700 Svendborg

Sankt Jørgens Vej 73, 1.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.024 kr/m².4.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 22.479 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.537.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 3.625.914 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,68 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2022mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 81, st. 5700 Svendborg	123 m²	74 m	08-10-2023	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 33, st. 5700 Svendborg	105 m²	319 m	18-09-2025	2.025.000 kr.	19.286 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 81, 1. 5700 Svendborg	85 m²	74 m	08-10-2023	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 52, 1. 5700 Svendborg	68 m²	158 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Strandvej 52A, st. 5700 Svendborg	123 m²	347 m	17-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Vestergade 10B 5700 Svendborg	135 m²	856 m	22-01-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Vestergade 14A 5700 Svendborg	124 m²	849 m	02-03-2026	5.900.000 kr.	47.581 kr./m²
Voldgade 13B 5700 Svendborg	124 m²	864 m	02-03-2026	5.900.000 kr.	47.581 kr./m²
Gerritsgade 25, 1. 5700 Svendborg	125 m²	927 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Præstevænget 6, st. 5700 Svendborg	108 m²	226 m	30-07-2024	2.375.000 kr.	21.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu