Promenaden 76

Rækkehus · 118 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 191 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.219 kr/m².4.177.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPromenaden gns: 34.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²+7,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.418.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.418.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.180.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Promenaden 64 2625 Vallensbæk	119 m²	45 m	28-07-2025	4.125.000 kr.	34.664 kr./m²
Promenaden 44 2625 Vallensbæk	119 m²	83 m	17-01-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Promenaden 28 2625 Vallensbæk	119 m²	98 m	12-08-2026	4.762.000 kr.	40.017 kr./m²
Promenaden 48 2625 Vallensbæk	124 m²	75 m	04-09-2024	3.820.000 kr.	30.806 kr./m²
Promenaden 88 2625 Vallensbæk	111 m²	31 m	23-01-2025	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Valmuebakken 21 2625 Vallensbæk	119 m²	170 m	18-02-2026	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²
Grønkløvervænget 67 2625 Vallensbæk	120 m²	127 m	06-02-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordmarksvænge 44 2625 Vallensbæk	118 m²	322 m	21-11-2024	4.295.000 kr.	36.398 kr./m²
Nordmarksvænge 58 2625 Vallensbæk	118 m²	336 m	02-06-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Skovkløvervænget 5 2625 Vallensbæk	120 m²	215 m	27-12-2023	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu