Geysergade 6

Villa · 163 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.333 kr/m².4.867.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.005.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.005.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerøgade 2B 8200 Aarhus N	166 m²	152 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	309 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	532 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	314 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	463 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	774 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Arendalsvej 26 8200 Aarhus N	171 m²	542 m	23-06-2026	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	685 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	490 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	848 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu