Fengersvej 20

Villa · 185 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 561 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.441 kr/m².6.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 30.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-22,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 289% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
4Vores vurdering6.496.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.496.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.537.500 kr.
2002aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	63 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	42 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	32 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Fengersvej 10 5230 Odense M	154 m²	103 m	24-11-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	76 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	187 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Birkevej 4 5230 Odense M	185 m²	305 m	25-03-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	350 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	302 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	249 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu