Løkkegårdsvej 108

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1078 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².1.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkegårdsvej gns: 10.400 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.988 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.134.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,96 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017majEjerskifte895.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	403 m	12-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	403 m	12-03-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	31 m	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Løkkegårdsvej 78 6230 Rødekro	126 m²	212 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Løkkegårdsvej 112 6230 Rødekro	129 m²	59 m	10-10-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	135 m	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Løkkegårdsvej 64 6230 Rødekro	130 m²	289 m	14-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Løkkegårdsvej 13 6230 Rødekro	130 m²	353 m	09-11-2026	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Løkkegårdsvej 104 6230 Rødekro	144 m²	51 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Løkkegårdsvej 53 6230 Rødekro	146 m²	330 m	10-07-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu