Heimdalsvej 2

Villa · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.487 kr/m².1.953.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 17.568 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.942 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.809.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 11 3300 Frederiksværk	111 m²	127 m	06-04-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Sleipnersvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	81 m	09-03-2026	2.045.000 kr.	20.657 kr./m²
Gjeresvej 3 3300 Frederiksværk	101 m²	48 m	30-09-2026	3.265.000 kr.	32.327 kr./m²
Skovdalsvej 11 3300 Frederiksværk	91 m²	693 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	18.077 kr./m²
Hulgårdsvej 30 3300 Frederiksværk	90 m²	667 m	17-07-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	1,1 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Bødkergårdsvej 19 3300 Frederiksværk	90 m²	793 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Ahornvej 12 3300 Frederiksværk	94 m²	1,1 km	18-09-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	1,0 km	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	947 m	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu