Torsthoved 7, Kegnæs

Villa · 191 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 1840, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.989 kr/m².2.584.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.422.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2022 · Alm. Salg: 2.678.652 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.678.652 kr.
2016jul.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	2,3 km	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	2,3 km	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	2,4 km	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovlod 2, Høruphav 6470 Sydals	188 m²	2,5 km	07-11-2023	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	2,7 km	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	2,4 km	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Klinteskoven 20, Høruphav 6470 Sydals	180 m²	2,6 km	07-11-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Kløverholm 63, Hørup 6470 Sydals	192 m²	3,1 km	02-05-2024	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	2,8 km	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Kløften 1, Høruphav 6470 Sydals	168 m²	2,2 km	08-07-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu