Ryttervænget 8

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.041 kr/m².2.538.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 17.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.665.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	118 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	133 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	442 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	220 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	304 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	438 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	151 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	190 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	371 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Kildevangsparken 72 4390 Vipperød	127 m²	829 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu