Guldrankevej 74

Rækkehus · 116 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 127 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.880 kr/m².2.615.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 25.819 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 20.716 kr/m²+24,60 pct.
3Vores vurdering3.030.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte
Bygget
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 56 5200 Odense V	116 m²	54 m	20-11-2023	2.590.000 kr.	22.328 kr./m²
Guldrankevej 64 5200 Odense V	118 m²	29 m	14-12-2023	2.620.000 kr.	22.203 kr./m²
Guldrankevej 92 5200 Odense V	114 m²	52 m	15-02-2026	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Duftrankevej 80 5200 Odense V	108 m²	72 m	07-09-2024	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Kancellivej 19, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	813 m	13-09-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Ole Worms Gade 6, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	617 m	27-02-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Duftrankevej 98 5200 Odense V	102 m²	24 m	05-09-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Duftrankevej 110B 5200 Odense V	102 m²	53 m	16-12-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Duftrankevej 112A 5200 Odense V	102 m²	57 m	06-10-2024	2.585.000 kr.	25.343 kr./m²
Duftrankevej 84 5200 Odense V	102 m²	62 m	05-10-2023	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu