Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Kvorupvej 209

Landejendom · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 73.487 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
73487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.864 kr/m².3.044.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvorupvej gns: 8.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 39.017 kr/m²-77,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)73487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.938.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,56 pct. siden dec. 2021
268k2,8M5,3M7,8M10,3M19972001200620102014201720202023202630. dec. 20211.550.000 kr.16. mar. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat2.938.247 kr.Markedet · 1997416.250 kr.Markedet · 19981.132.500 kr.Markedet · 1999326.850 kr.Markedet · 20012.100.000 kr.Markedet · 2002267.600 kr.Markedet · 2003495.300 kr.Markedet · 20061.562.550 kr.Markedet · 20072.284.800 kr.Markedet · 20081.812.450 kr.Markedet · 20101.239.600 kr.Markedet · 20111.818.300 kr.Markedet · 20121.169.550 kr.Markedet · 20146.003.150 kr.Markedet · 20152.419.200 kr.Markedet · 20161.574.550 kr.Markedet · 20171.267.650 kr.Markedet · 20181.946.700 kr.Markedet · 20191.083.600 kr.Markedet · 20201.620.300 kr.Markedet · 20211.503.900 kr.Markedet · 20221.494.900 kr.Markedet · 20233.036.000 kr.Markedet · 20241.039.350 kr.Markedet · 20251.937.850 kr.Markedet · 202610.279.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
16. mar. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.938.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvorupvej 205
9490 Pandrup		172 m²97 m22-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Kvorupvej 203
9490 Pandrup		185 m²314 m24-03-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Kvorupvej 201
9490 Pandrup		259 m²141 m07-10-20251.329.000 kr.5.131 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp
9490 Pandrup		163 m²1,8 km04-11-20244.200.000 kr.25.767 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54
9490 Pandrup		187 m²694 m02-04-20251.100.000 kr.5.882 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby
9490 Pandrup		136 m²4,6 km11-02-20269.320.000 kr.68.529 kr./m²
Sdr. Lundbak 39
9490 Pandrup		191 m²3,9 km19-12-20243.770.000 kr.19.738 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk
9490 Pandrup		171 m²5,3 km02-10-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas
9490 Pandrup		192 m²5,5 km11-07-20261.825.000 kr.9.505 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas
9490 Pandrup		294 m²6,8 km31-03-20252.800.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden