Vorslundevej 45, Vorslunde

Landejendom · 271 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 763.053 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 763053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.694 kr/m².6.532.080 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)763053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.671.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg: 14.546.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.671.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg14.546.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestlundvej 34, Hestlund 7323 Give	225 m²	2,5 km	13-07-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Bøllundvej 53, Ullerup 7323 Give	223 m²	4,5 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	16.416 kr./m²
Bregnhovedvej 4, Bregnhoved 7323 Give	230 m²	4,9 km	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	3,0 km	01-04-2026	12.700.000 kr.	79.375 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	3,0 km	08-12-2025	12.685.000 kr.	79.281 kr./m²
Bæksgårdvej 29, Bæksgård 7323 Give	325 m²	4,9 km	13-11-2023	5.650.000 kr.	17.385 kr./m²
Bøllundvej 46, Ullerup 7323 Give	188 m²	4,3 km	05-02-2024	6.245.000 kr.	33.218 kr./m²
Sillesthovedvej 8, Sillesthoved 7323 Give	270 m²	6,7 km	09-03-2025	5.900.000 kr.	21.852 kr./m²
Højgårdvej 3, Højgård 7323 Give	187 m²	4,7 km	11-08-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Bredsten Landevej 163, Elkjær 7323 Give	233 m²	6,1 km	02-12-2024	2.330.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu