Ryvej 36D, Hasle, 8210 Aarhus V — Ejerlejlighed · 27 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 27 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.576 kr/m².1.502.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering622.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,77 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022feb.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 36G, 1. 5, Hasle 8210 Aarhus V	35 m²	15 m	23-02-2025	428.500 kr.	12.243 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. th 8210 Aarhus V	41 m²	1,5 km	13-12-2025	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Slotslyngen 7, 2. th 8210 Aarhus V	41 m²	1,5 km	06-09-2025	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. th 8210 Aarhus V	41 m²	1,5 km	13-10-2023	1.335.000 kr.	32.561 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 3. tv 8210 Aarhus V	46 m²	1,6 km	15-01-2026	2.264.000 kr.	49.217 kr./m²
Solsortevej 18, 1. 8210 Aarhus V	48 m²	1,1 km	27-07-2026	2.248.000 kr.	46.833 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. mf 8210 Aarhus V	53 m²	1,5 km	02-04-2025	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu