Haldagervej 274

Villa · 148 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 4.027 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.671 kr/m².1.471.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldagervej gns: 8.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-45,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.398.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,76 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.195.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldagervej 296 9440 Aabybro	152 m²	423 m	23-03-2025	1.020.000 kr.	6.711 kr./m²
Haldagervej 18, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	4,2 km	01-04-2025	2.048.000 kr.	13.932 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	4,2 km	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Haldagervej 10, Biersted 9440 Aabybro	120 m²	4,3 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Haldagervej 255 9440 Aabybro	248 m²	908 m	19-04-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Haldagervej 12, Biersted 9440 Aabybro	96 m²	4,2 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	4,0 km	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Kanalvej 141, Birkelse 9440 Aabybro	153 m²	2,7 km	14-12-2025	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Bøgildsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	3,9 km	30-09-2025	980.000 kr.	6.667 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	3,9 km	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu