Vesterkobbel 8, Kegnæs, 6470 Sydals — Villa · 209 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1946. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 937 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.826 kr/m².2.223.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.620.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,87 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.859.276 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.859.276 kr.
2014apr.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1946Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs 6470 Sydals	264 m²	117 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	5.114 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	1,9 km	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	2,7 km	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Skovhøj 2 6470 Sydals	206 m²	2,9 km	12-06-2026	1.505.000 kr.	7.306 kr./m²
Klinteskoven 8, Høruphav 6470 Sydals	213 m²	3,0 km	12-06-2025	3.795.000 kr.	17.817 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	2,6 km	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	2,9 km	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	2,6 km	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	3,0 km	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	3,1 km	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu