Langelinie 2, 6520 Toftlund — Villa · 127 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.320 kr/m².829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelinie gns: 5.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering687.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	105 m	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	67 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	172 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Gøttrupvej 7 6520 Toftlund	130 m²	378 m	02-01-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Bakken 8 6520 Toftlund	132 m²	264 m	30-05-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	343 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	308 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Kornvang 36 6520 Toftlund	132 m²	318 m	08-04-2026	650.000 kr.	4.924 kr./m²
Jægerskoven 29 6520 Toftlund	126 m²	624 m	17-04-2024	805.000 kr.	6.389 kr./m²
Violvej 4 6520 Toftlund	125 m²	566 m	12-06-2026	895.000 kr.	7.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu