Grydergade 2

Villa · 244 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 534 m², 8 værelser, opført i 1881. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.216 kr/m².3.183.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrydergade gns: 14.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+9,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1881 (145 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+10,50 pct.
4Vores vurdering3.172.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
27. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.360.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	967 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	918 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	1,2 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	874 m	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	611 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	502 m	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	831 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	1,4 km	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	1,7 km	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	992 m	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu