Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Troldemosevej 38, Korsø

Villa · 159 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 609.215 m², 3 værelser, opført i 2000, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2000
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
609215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.435.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.602 kr/m².1.340.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)609215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering7.438.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,08 pct. siden maj 2025
150k3,8M7,5M11,2M14,9M19921996200020042008201220162020202420. maj 202514.900.000 kr.I dag · vores estimat7.438.606 kr.Markedet · 1992400.521 kr.Markedet · 1993389.550 kr.Markedet · 1994471.276 kr.Markedet · 1995150.414 kr.Markedet · 1996818.850 kr.Markedet · 1997457.920 kr.Markedet · 1998716.136 kr.Markedet · 1999999.474 kr.Markedet · 2000454.263 kr.Markedet · 2001606.744 kr.Markedet · 2002850.173 kr.Markedet · 2003542.985 kr.Markedet · 2004808.992 kr.Markedet · 20051.210.149 kr.Markedet · 2006923.949 kr.Markedet · 2007844.131 kr.Markedet · 20081.066.095 kr.Markedet · 2009852.558 kr.Markedet · 2010460.623 kr.Markedet · 2011713.751 kr.Markedet · 20121.075.635 kr.Markedet · 2013561.588 kr.Markedet · 20141.038.111 kr.Markedet · 2015875.613 kr.Markedet · 2016604.200 kr.Markedet · 2017996.294 kr.Markedet · 20181.027.140 kr.Markedet · 2019579.873 kr.Markedet · 20201.133.511 kr.Markedet · 20211.440.063 kr.Markedet · 20221.386.321 kr.Markedet · 20231.385.685 kr.Markedet · 20241.074.522 kr.Markedet · 20251.101.711 kr.Markedet · 20261.014.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2025 · Alm. Salg
14.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.438.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025majSolgt, alm. frit salg14.900.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvangen 11
9620 Aalestrup		159 m²4,2 km29-09-20251.495.000 kr.9.403 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam
9620 Aalestrup		168 m²3,9 km31-08-20252.185.000 kr.13.006 kr./m²
Dalvangen 4
9620 Aalestrup		154 m²4,2 km08-09-20251.280.000 kr.8.312 kr./m²
Dalvangen 35
9620 Aalestrup		147 m²4,1 km07-07-20241.985.000 kr.13.503 kr./m²
Dalvangen 31
9620 Aalestrup		174 m²4,1 km28-06-20251.250.000 kr.7.184 kr./m²
Pilevej 22
9620 Aalestrup		155 m²4,7 km07-04-2025770.000 kr.4.968 kr./m²
Hannerupvej 4, Hvam St
9620 Aalestrup		104 m²2,2 km01-05-2024325.000 kr.3.125 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam
9620 Aalestrup		139 m²4,0 km11-06-20241.125.000 kr.8.094 kr./m²
Engvangen 12
9620 Aalestrup		162 m²4,9 km13-12-2023860.000 kr.5.309 kr./m²
Aaparken 25
9620 Aalestrup		162 m²5,0 km13-05-20252.125.000 kr.13.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden