Toftekær 57B, 5471 Søndersø — Villa · 60 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.782 kr/m².977.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekær gns: 12.635 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering724.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekær 57A 5471 Søndersø	80 m²	8 m	27-05-2024	904.500 kr.	11.306 kr./m²
Toftekær 62A, 1 5471 Søndersø	80 m²	63 m	07-12-2025	1.095.000 kr.	13.688 kr./m²
Thorvaldsvej 3 5471 Søndersø	62 m²	360 m	28-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Edelkær 10 5471 Søndersø	88 m²	143 m	21-10-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	605 m	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	322 m	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Thorvaldsvej 6 5471 Søndersø	103 m²	326 m	26-09-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	485 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	825 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	842 m	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu