Gartnervænget 19, Rosilde

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.867 kr/m².2.387.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.239.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,23 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	69 m	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	94 m	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	283 m	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	985 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	325 m	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	370 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	1,6 km	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	1,7 km	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	411 m	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	1,6 km	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu