Nordvangs Alle 14

Villa · 89 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.146 kr/m².4.224.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangs gns: 36.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.363 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.155.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2021jul.Ejerskifte4.200.000 kr.
2019jun.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	76 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	173 m	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Nordvangs Alle 8 2600 Glostrup	153 m²	67 m	08-05-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Spurvevej 20 2600 Glostrup	88 m²	457 m	15-04-2026	6.002.000 kr.	68.205 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	366 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	395 m	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	872 m	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Lunddalsvej 29 2600 Glostrup	93 m²	611 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Elmevej 10 2600 Glostrup	93 m²	650 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Kildeholm 14 2600 Glostrup	93 m²	668 m	27-05-2026	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu