Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7451 Sunds

Birkevej 12

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.880 kr/m².1.317.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 8.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.420 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.188.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden okt. 2025
229k618k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.165.000 kr.I dag · vores estimat1.188.660 kr.Markedet · 1992228.800 kr.Markedet · 1993554.580 kr.Markedet · 1994463.190 kr.Markedet · 1995425.750 kr.Markedet · 1996473.850 kr.Markedet · 1997628.290 kr.Markedet · 1998807.300 kr.Markedet · 1999559.650 kr.Markedet · 2000648.700 kr.Markedet · 2001417.950 kr.Markedet · 2002802.490 kr.Markedet · 2003725.530 kr.Markedet · 2004897.520 kr.Markedet · 2005855.400 kr.Markedet · 20061.142.960 kr.Markedet · 20071.517.620 kr.Markedet · 20081.376.570 kr.Markedet · 20091.334.840 kr.Markedet · 2010898.300 kr.Markedet · 20111.469.260 kr.Markedet · 20121.226.940 kr.Markedet · 20131.483.300 kr.Markedet · 2014650.000 kr.Markedet · 2015979.810 kr.Markedet · 2016965.770 kr.Markedet · 20171.326.130 kr.Markedet · 20181.230.320 kr.Markedet · 20191.390.740 kr.Markedet · 20201.118.260 kr.Markedet · 20211.466.400 kr.Markedet · 20221.509.430 kr.Markedet · 20231.403.740 kr.Markedet · 2024937.820 kr.Markedet · 20251.720.420 kr.Markedet · 20261.180.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.188.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 18
7451 Sunds		172 m²56 m18-01-20241.325.000 kr.7.703 kr./m²
Kastanievej 4
7451 Sunds		132 m²170 m30-10-20231.250.000 kr.9.470 kr./m²
Åvej 12
7451 Sunds		128 m²389 m24-11-20252.195.000 kr.17.148 kr./m²
Fredbovej 23
7451 Sunds		128 m²396 m15-08-20241.200.000 kr.9.375 kr./m²
Åvej 2A
7451 Sunds		127 m²402 m30-09-20241.475.000 kr.11.614 kr./m²
Thorupvej 18
7451 Sunds		130 m²624 m22-05-20241.200.000 kr.9.231 kr./m²
Kastanievej 10
7451 Sunds		140 m²133 m07-08-20261.150.000 kr.8.214 kr./m²
Kastanievej 8
7451 Sunds		141 m²144 m17-02-20261.125.000 kr.7.979 kr./m²
Sunds Hovedgade 29A
7451 Sunds		122 m²351 m18-05-20261.275.000 kr.10.451 kr./m²
Teglgårdvej 46
7451 Sunds		128 m²868 m12-12-2024975.000 kr.7.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden