Stationsparken 31

Rækkehus · 87 m² · bygget 1997

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 282 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 282 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.202 kr/m².2.908.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsparken gns: 37.615 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.259 kr/m²+24,30 pct.
3Vores vurdering2.970.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1997Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsparken 30 3600 Frederikssund	87 m²	12 m	12-02-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Stationsparken 25 3600 Frederikssund	87 m²	37 m	20-10-2024	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Stationsparken 9 3600 Frederikssund	87 m²	65 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Stationsparken 19 3600 Frederikssund	87 m²	95 m	13-12-2023	3.245.000 kr.	37.299 kr./m²
Stationsparken 33 3600 Frederikssund	86 m²	31 m	25-06-2024	3.295.000 kr.	38.314 kr./m²
Stationsparken 14 3600 Frederikssund	87 m²	136 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	32.184 kr./m²
Frederiksborggade 14F 3600 Frederikssund	86 m²	846 m	25-03-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Primulavej 4 3600 Frederikssund	92 m²	868 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Primulavej 6 3600 Frederikssund	92 m²	879 m	20-06-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Tollerupparken 26B 3600 Frederikssund	87 m²	1,4 km	28-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu