Østergårdsvej 17

Villa · 196 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 553 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1999. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.504 kr/m².5.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 26.939 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.719 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.746.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7258,47 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 64.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.746.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte64.500 kr.
mar.Ejerskifte3.700.000 kr.
1999Ombygning
1995majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 9 2690 Karlslunde	137 m²	109 m	09-06-2026	4.795.000 kr.	35.000 kr./m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	196 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Bødkerstræde 10 2690 Karlslunde	190 m²	263 m	22-08-2024	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	583 m	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	150 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Møllehaven 51 2690 Karlslunde	188 m²	545 m	13-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Østervej 7 2690 Karlslunde	210 m²	365 m	09-09-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Fugleparken 45 2690 Karlslunde	198 m²	1,0 km	07-12-2025	5.450.000 kr.	27.525 kr./m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	194 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	359 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu