Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8970 Havndal

Havndalvej 59B

Villa · 268 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 107.990 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
309 m²
Grundareal
107990 m²
Udestue
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.026 kr/m².1.619.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavndalvej gns: 10.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.743 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)107990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.721.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden maj 2022
482k1,3M2,2M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020242. maj 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat2.721.232 kr.Markedet · 1992701.624 kr.Markedet · 1993979.004 kr.Markedet · 1994997.764 kr.Markedet · 1995990.796 kr.Markedet · 1996925.136 kr.Markedet · 19971.082.988 kr.Markedet · 1998820.884 kr.Markedet · 1999595.764 kr.Markedet · 20001.406.464 kr.Markedet · 2001787.652 kr.Markedet · 20021.164.460 kr.Markedet · 20031.219.668 kr.Markedet · 20041.122.920 kr.Markedet · 20051.491.688 kr.Markedet · 20062.041.356 kr.Markedet · 20071.734.496 kr.Markedet · 20082.005.980 kr.Markedet · 20091.809.268 kr.Markedet · 20101.052.972 kr.Markedet · 20113.828.648 kr.Markedet · 20121.870.640 kr.Markedet · 2013498.480 kr.Markedet · 2014877.164 kr.Markedet · 2015645.612 kr.Markedet · 20161.129.620 kr.Markedet · 2017816.864 kr.Markedet · 20181.319.096 kr.Markedet · 20191.171.696 kr.Markedet · 20201.789.436 kr.Markedet · 20211.507.500 kr.Markedet · 20222.233.244 kr.Markedet · 2023979.272 kr.Markedet · 2024854.652 kr.Markedet · 20251.069.856 kr.Markedet · 20261.367.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.721.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havndalvej 69
8970 Havndal		193 m²1,7 km30-03-20263.600.000 kr.18.653 kr./m²
Havndalvej 65
8970 Havndal		138 m²1,5 km06-10-2025625.000 kr.4.529 kr./m²
Grønningen 9C, Norup
8970 Havndal		284 m²3,5 km18-12-20252.500.000 kr.8.803 kr./m²
Åmøllevej 15A, Norup
8970 Havndal		217 m²3,3 km28-01-2024692.000 kr.3.189 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup
8970 Havndal		206 m²3,3 km17-11-2024850.000 kr.4.126 kr./m²
Klattrupgade 17
8970 Havndal		228 m²5,6 km22-11-2023775.000 kr.3.399 kr./m²
Grønnevej 2, Norup
8970 Havndal		135 m²3,0 km14-11-2024530.000 kr.3.926 kr./m²
Håndværkervænget 7
8970 Havndal		187 m²4,8 km05-10-20251.000.000 kr.5.348 kr./m²
Fuglsø Mark 7
8970 Havndal		202 m²6,0 km13-10-20242.995.000 kr.14.827 kr./m²
Østre Alle 1
8970 Havndal		195 m²5,9 km09-09-20242.625.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden