Stegholt 40

Villa · 156 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.248 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.384 kr/m².2.410.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStegholt gns: 19.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+48,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.185.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stegholt 54 6200 Aabenraa	129 m²	132 m	08-11-2023	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Fjordvej 12 6200 Aabenraa	162 m²	316 m	05-12-2023	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	254 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Fjordvej 2 6200 Aabenraa	169 m²	248 m	30-06-2025	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Possemosen 14 6200 Aabenraa	144 m²	336 m	08-05-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Posekærvej 24 6200 Aabenraa	150 m²	645 m	17-03-2025	2.285.000 kr.	15.233 kr./m²
Tarrelyk 8 6200 Aabenraa	160 m²	779 m	08-10-2023	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Posekærvej 35 6200 Aabenraa	164 m²	694 m	11-05-2024	2.332.500 kr.	14.223 kr./m²
Sønderskovvej 81 6200 Aabenraa	147 m²	770 m	01-04-2026	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Fjordvej 75 6200 Aabenraa	169 m²	570 m	21-05-2025	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu