Grædstrupvej 22, Davding, 8740 Brædstrup — Villa · 95 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.076 kr/m².1.211.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering999.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	23 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	1,7 km	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	2,4 km	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	2,0 km	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	2,5 km	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestergade 38 8740 Brædstrup	110 m²	1,6 km	22-01-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	2,6 km	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	1,9 km	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	1,8 km	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	1,8 km	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu