Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4534 Hørve

Fjordvej 4, Hørve Lmfj

Landejendom · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 9.610 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Erhvervsareal
9 m²
Grundareal
9610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.944 kr/m².4.713.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 14.951 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 24.767 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.999.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,59 pct. siden apr. 2022
109k9,9M19,7M29,4M39,2M19922000200520082011201520182021202410. apr. 20223.250.000 kr.I dag · vores estimat5.999.296 kr.Markedet · 19921.684.410 kr.Markedet · 19982.079.870 kr.Markedet · 19994.583.865 kr.Markedet · 20001.787.175 kr.Markedet · 20032.565.810 kr.Markedet · 20042.437.500 kr.Markedet · 20053.689.205 kr.Markedet · 20061.755.000 kr.Markedet · 20073.186.105 kr.Markedet · 20086.106.815 kr.Markedet · 20096.055.335 kr.Markedet · 2010109.395 kr.Markedet · 20111.766.310 kr.Markedet · 20131.950.000 kr.Markedet · 20141.561.755 kr.Markedet · 20153.501.030 kr.Markedet · 20161.695.720 kr.Markedet · 20172.144.610 kr.Markedet · 20181.842.165 kr.Markedet · 20191.409.265 kr.Markedet · 20201.776.840 kr.Markedet · 20211.762.020 kr.Markedet · 20224.239.105 kr.Markedet · 202320.459.595 kr.Markedet · 202439.198.315 kr.Markedet · 20253.915.990 kr.Markedet · 20262.753.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.999.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1996majEjerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillevangen 5
4534 Hørve		213 m²1,6 km10-07-20253.945.000 kr.18.521 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden
4534 Hørve		146 m²719 m09-07-20252.600.000 kr.17.808 kr./m²
Dragsmøllevej 7
4534 Hørve		170 m²1,7 km22-05-20262.400.000 kr.14.118 kr./m²
Lillevangen 7
4534 Hørve		232 m²1,5 km30-11-20243.500.000 kr.15.086 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby
4534 Hørve		140 m²1,4 km03-06-20253.120.000 kr.22.286 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden
4534 Hørve		111 m²1,6 km20-10-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Lindebjerg 10C
4534 Hørve		122 m²2,3 km16-02-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Vejlebyvej 8
4534 Hørve		259 m²2,8 km13-03-202414.750.000 kr.56.950 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde
4534 Hørve		228 m²4,5 km12-10-20235.500.000 kr.24.123 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø
4534 Hørve		244 m²4,7 km31-05-20255.995.000 kr.24.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden