Damhaven 1, Ørby

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 948 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 41 m²
Grundareal: 948 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.367 kr/m².2.776.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.765.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhaven 2, Ørby 3200 Helsinge	113 m²	30 m	06-04-2025	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Farvergårdsvej 7B 3200 Helsinge	156 m²	270 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	178 m	30-09-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	178 m	10-07-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²
Laugøvej 28 3200 Helsinge	173 m²	1,1 km	08-07-2024	3.895.000 kr.	22.514 kr./m²
Ørby Gade 11B, Ørby 3200 Helsinge	205 m²	227 m	03-03-2025	3.420.000 kr.	16.683 kr./m²
Tågerupvej 41, Ramløse 3200 Helsinge	150 m²	1,6 km	20-05-2025	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	2,6 km	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Ørby Gade 22 3200 Helsinge	100 m²	201 m	09-06-2026	2.717.000 kr.	27.170 kr./m²
Laugøvej 32 3200 Helsinge	115 m²	936 m	18-05-2025	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu