Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

N W Gadesvej 6

Villa · 354 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 1.656 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
354 m²
Samlet bygningsareal
354 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
1656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.950 kr/m².7.577.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetN gns: 35.191 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk354 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering10.043.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden mar. 2020
846k4,1M7,3M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20205.500.000 kr.30. jun. 202210.800.000 kr.I dag · vores estimat10.043.087 kr.Markedet · 19922.090.724 kr.Markedet · 19932.025.234 kr.Markedet · 19942.145.594 kr.Markedet · 19952.050.722 kr.Markedet · 19962.036.208 kr.Markedet · 19973.396.630 kr.Markedet · 19983.509.556 kr.Markedet · 19993.923.736 kr.Markedet · 20004.615.452 kr.Markedet · 20015.583.288 kr.Markedet · 20024.530.846 kr.Markedet · 20033.237.684 kr.Markedet · 20044.380.750 kr.Markedet · 20055.776.572 kr.Markedet · 20067.219.122 kr.Markedet · 20077.103.364 kr.Markedet · 20087.834.374 kr.Markedet · 20093.723.018 kr.Markedet · 20105.186.100 kr.Markedet · 20114.879.182 kr.Markedet · 20127.735.962 kr.Markedet · 20135.219.376 kr.Markedet · 20146.593.604 kr.Markedet · 20155.883.834 kr.Markedet · 20166.959.286 kr.Markedet · 20177.488.516 kr.Markedet · 20188.728.932 kr.Markedet · 20197.986.948 kr.Markedet · 20207.795.788 kr.Markedet · 202110.307.064 kr.Markedet · 202211.505.000 kr.Markedet · 202310.699.650 kr.Markedet · 202410.170.774 kr.Markedet · 202510.652.922 kr.Markedet · 202611.977.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.043.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghusvej 19
3480 Fredensborg		356 m²351 m02-06-20268.450.000 kr.23.736 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²779 m12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²695 m01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²306 m30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup
3480 Fredensborg		305 m²2,0 km25-05-202610.350.000 kr.33.934 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²851 m11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Slotsgade 23
3480 Fredensborg		222 m²320 m28-04-20267.500.000 kr.33.784 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup
3480 Fredensborg		261 m²1,4 km25-03-20244.900.000 kr.18.774 kr./m²
Tinghusvej 2
3480 Fredensborg		202 m²294 m29-02-20244.625.000 kr.22.896 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup
3480 Fredensborg		267 m²1,8 km15-10-20257.500.000 kr.28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden