Vestervej 61

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.182 kr/m².2.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.134.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,16 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1996Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	63 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	195 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	273 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	544 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	303 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Vestervej 20 3600 Frederikssund	101 m²	496 m	18-08-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	586 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Vestervej 58 3600 Frederikssund	184 m²	119 m	03-10-2023	2.920.000 kr.	15.870 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	415 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Marbæk Alle 15 3600 Frederikssund	133 m²	282 m	18-02-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu