Ved Lindelund 82

Villa · 141 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.488 kr/m².5.281.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.940.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,57 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.940.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	121 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	155 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Ved Lindelund 40 2605 Brøndby	156 m²	139 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Lindelund 136 2605 Brøndby	121 m²	74 m	14-07-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 196 2605 Brøndby	121 m²	115 m	10-11-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 62 2605 Brøndby	169 m²	56 m	29-08-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	247 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	51.770 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	247 m	16-10-2025	4.560.000 kr.	40.354 kr./m²
Lindehjørnet 58 2605 Brøndby	138 m²	271 m	15-05-2024	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	618 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu