Islandsvej 7

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.907 kr/m².1.423.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 11.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.332.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,17 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2009majEjerskifte
1967Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	41 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	107 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	166 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	200 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	613 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	276 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	592 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	158 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	482 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Højagervej 10 4800 Nykøbing F	100 m²	512 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu