Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Janesvej 5

Villa · 157 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.734 kr/m².5.113.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJanesvej gns: 28.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.652.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+45,42 pct. siden okt. 1993
355k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202421. okt. 1993354.659 kr.30. apr. 19991.315.000 kr.22. jan. 20263.887.000 kr.31. jan. 20263.887.000 kr.I dag · vores estimat5.652.587 kr.Markedet · 19921.004.643 kr.Markedet · 1993717.490 kr.Markedet · 19941.011.394 kr.Markedet · 19951.159.445 kr.Markedet · 19961.466.223 kr.Markedet · 19971.254.744 kr.Markedet · 19981.913.987 kr.Markedet · 19991.470.619 kr.Markedet · 20001.110.775 kr.Markedet · 20011.754.789 kr.Markedet · 20021.865.317 kr.Markedet · 20032.076.482 kr.Markedet · 20042.270.691 kr.Markedet · 20052.495.515 kr.Markedet · 20063.444.423 kr.Markedet · 20074.513.907 kr.Markedet · 20083.488.854 kr.Markedet · 20092.855.516 kr.Markedet · 20102.659.894 kr.Markedet · 20112.705.581 kr.Markedet · 20123.089.446 kr.Markedet · 20132.368.188 kr.Markedet · 20142.670.099 kr.Markedet · 20153.150.990 kr.Markedet · 20162.761.002 kr.Markedet · 20173.432.177 kr.Markedet · 20183.925.000 kr.Markedet · 20193.833.469 kr.Markedet · 20204.211.054 kr.Markedet · 20214.574.980 kr.Markedet · 20225.064.820 kr.Markedet · 20234.948.954 kr.Markedet · 20245.099.203 kr.Markedet · 20255.602.074 kr.Markedet · 20265.998.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1993 · Alm. Salg
354.659 kr.
30. apr. 1999 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg
3.887.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.887.000 kr.
I dag · vores estimat
5.652.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte3.887.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.887.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte1.315.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte354.659 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Janesvej 13
2680 Solrød Strand		115 m²68 m26-07-20264.575.000 kr.39.783 kr./m²
Mellemvang 14
2680 Solrød Strand		156 m²371 m16-07-20245.250.000 kr.33.654 kr./m²
Søndre Bæktoften 8
2680 Solrød Strand		159 m²352 m14-11-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Hindbærhaven 7A
2680 Solrød Strand		155 m²398 m28-02-20245.775.000 kr.37.258 kr./m²
Åtoften 4
2680 Solrød Strand		153 m²303 m19-06-20255.995.000 kr.39.183 kr./m²
Poppelhegnet 9
2680 Solrød Strand		158 m²512 m15-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²595 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Pilehegnet 6
2680 Solrød Strand		155 m²560 m18-11-20245.195.000 kr.33.516 kr./m²
Søndre Bæktoften 2
2680 Solrød Strand		164 m²309 m14-07-20244.450.000 kr.27.134 kr./m²
Blommehaven 7
2680 Solrød Strand		154 m²588 m28-05-20245.295.000 kr.34.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden