Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 414

Rækkehus · 64 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 68 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
32 m²
Grundareal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.586 kr/m².2.337.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.454.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,45 pct. siden jan. 2022
256k821k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.025.000 kr.27. dec. 20231.000.000 kr.I dag · vores estimat2.454.485 kr.Markedet · 1992317.824 kr.Markedet · 1993344.640 kr.Markedet · 1994337.600 kr.Markedet · 1995322.560 kr.Markedet · 1996413.120 kr.Markedet · 1997474.944 kr.Markedet · 1998535.104 kr.Markedet · 1999608.640 kr.Markedet · 2000780.736 kr.Markedet · 2001682.688 kr.Markedet · 2002742.208 kr.Markedet · 2003762.880 kr.Markedet · 2004815.040 kr.Markedet · 2005921.536 kr.Markedet · 20061.180.352 kr.Markedet · 20071.532.800 kr.Markedet · 20081.220.224 kr.Markedet · 2009885.696 kr.Markedet · 2010921.152 kr.Markedet · 2011966.912 kr.Markedet · 2012936.768 kr.Markedet · 2013804.480 kr.Markedet · 2014950.720 kr.Markedet · 2015914.304 kr.Markedet · 20161.128.064 kr.Markedet · 20171.183.168 kr.Markedet · 20181.304.640 kr.Markedet · 20191.404.864 kr.Markedet · 20201.372.992 kr.Markedet · 20211.528.896 kr.Markedet · 20221.548.480 kr.Markedet · 20231.496.384 kr.Markedet · 20241.542.848 kr.Markedet · 20251.618.176 kr.Markedet · 20261.894.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 394
2635 Ishøj		64 m²49 m31-03-20252.300.000 kr.35.938 kr./m²
Vejledalen 412
2635 Ishøj		62 m²6 m03-07-20262.660.000 kr.42.903 kr./m²
Vejledalen 380
2635 Ishøj		62 m²17 m21-01-20252.240.000 kr.36.129 kr./m²
Vejledalen 384
2635 Ishøj		62 m²25 m14-08-20242.180.000 kr.35.161 kr./m²
Vejledalen 386
2635 Ishøj		62 m²30 m31-03-20262.765.000 kr.44.597 kr./m²
Vejledalen 400
2635 Ishøj		62 m²36 m08-09-20252.375.000 kr.38.306 kr./m²
Vejledalen 336
2635 Ishøj		62 m²47 m01-06-20252.255.000 kr.36.371 kr./m²
Vejledalen 312
2635 Ishøj		62 m²72 m14-12-20232.065.000 kr.33.306 kr./m²
Vejledalen 176
2635 Ishøj		62 m²86 m03-04-20252.250.000 kr.36.290 kr./m²
Vejledalen 238
2635 Ishøj		62 m²112 m26-01-20262.285.000 kr.36.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden