Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Højmosevej 31

Villa · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
723 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.411 kr/m².7.361.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmosevej gns: 78.761 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.725.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmosevej 30
2400 København NV		113 m²43 m10-05-20258.900.000 kr.78.761 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²268 m27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Skovstjernevej 15
2400 København NV		76 m²618 m04-07-20257.350.000 kr.96.711 kr./m²
Skovstjernevej 13
2400 København NV		76 m²620 m15-04-20256.195.000 kr.81.513 kr./m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²647 m16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²552 m20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²1,1 km11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Horsebakken 37
2400 København NV		86 m²1,2 km06-10-20235.900.000 kr.68.605 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²1,4 km30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²295 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden