Glarbjergvej 87, st. tv, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 648 m²
Bebygget areal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.996 kr/m².389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlarbjergvej gns: 7.151 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.086 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering420.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,78 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2022 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 420.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glarbjergvej 85, 1. th. 8930 Randers NØ	73 m²	14 m	04-05-2026	450.000 kr.	6.164 kr./m²
Infanterivej 32, 2. 22 8930 Randers NØ	80 m²	149 m	20-08-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Infanterivej 32, 2. 21 8930 Randers NØ	80 m²	149 m	21-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Infanterivej 26, st. 35 8930 Randers NØ	80 m²	201 m	06-05-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Infanterivej 20, st. 83 8930 Randers NØ	80 m²	289 m	10-01-2026	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Infanterivej 20, st. 84 8930 Randers NØ	80 m²	289 m	22-09-2024	380.000 kr.	4.750 kr./m²
Infanterivej 20, 2. 104 8930 Randers NØ	80 m²	289 m	01-09-2024	320.000 kr.	4.000 kr./m²
Lervangen 57, 1. th 8930 Randers NØ	71 m²	399 m	17-11-2024	460.000 kr.	6.479 kr./m²
Infanterivej 18, 2. 106 8930 Randers NØ	80 m²	327 m	05-02-2024	375.000 kr.	4.688 kr./m²
Lathyrusvej 6, 1. th 8930 Randers NØ	80 m²	433 m	04-04-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu