Østerskovvej 47A, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 66 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 66 m².928.818 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.005.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,96 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.358.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.358.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	85 m²	1,2 km	20-05-2026	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Østerskovvej 24A, Kollund 6340 Kruså	116 m²	211 m	16-12-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Midtkobbel 31A, Kollund 6340 Kruså	68 m²	1,9 km	12-07-2024	1.780.000 kr.	26.176 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	495 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	129 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Midtkobbel 31B, Kollund 6340 Kruså	92 m²	1,9 km	12-07-2024	1.780.000 kr.	19.348 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	256 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	4,4 km	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²
Skolegade 15, Holbøl 6340 Kruså	73 m²	5,5 km	25-03-2024	545.000 kr.	7.466 kr./m²
Skolevej 30, Kollund 6340 Kruså	108 m²	1,4 km	08-12-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu