Sigerstedvej 77, Sigersted

Villa · 212 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 10.089 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 10089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.219 kr/m².2.728.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.960.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerstedvej 17B, Sigersted 4100 Ringsted	177 m²	2,0 km	14-01-2025	2.215.000 kr.	12.514 kr./m²
Englerupvej 143, Sigersted 4100 Ringsted	190 m²	1,8 km	20-10-2024	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Havrebjergvej 34, Skellerød 4100 Ringsted	218 m²	2,7 km	09-08-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Ømarksvej 101, Høm 4100 Ringsted	149 m²	1,5 km	10-11-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Havrebjergvej 52, Sigersted 4100 Ringsted	159 m²	2,3 km	28-08-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Skellerødvej 18, Torpet 4100 Ringsted	224 m²	4,0 km	17-06-2025	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	3,8 km	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	4,6 km	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Gammel Næstvedvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	185 m²	3,9 km	31-07-2024	1.899.500 kr.	10.268 kr./m²
Skovmarksvej 10, Vetterslev 4100 Ringsted	205 m²	4,7 km	15-01-2026	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu