Enggårdsvej 7

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 7.036 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 7036 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.286 kr/m².1.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 9.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.150.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,74 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1990Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	1,5 km	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	1,4 km	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	2,3 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	1,4 km	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	1,1 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,3 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	1,4 km	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	3,4 km	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	3,4 km	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	1,7 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu