Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarø 147

Landejendom · 210 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 171.916 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
171916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.113.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.337 kr/m².4.547.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAarø gns: 28.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 19.674 kr/m²+44,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)171916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.695.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²3,9 km06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²4,6 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²9,3 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²11,5 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		140 m²9,1 km01-02-20254.600.000 kr.32.857 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²10,5 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²11,5 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²4,5 km11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²11,5 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²12,2 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden