Strandvangsvej 3B

Rækkehus · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 365 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1987. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.662 kr/m².5.146.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 45.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.347.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
11. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.347.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2000mar.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 9A 2650 Hvidovre	109 m²	46 m	03-11-2024	5.600.000 kr.	51.376 kr./m²
Strandvangsvej 13C 2650 Hvidovre	96 m²	106 m	24-10-2024	4.350.000 kr.	45.312 kr./m²
Strandvangsvej 15A 2650 Hvidovre	96 m²	114 m	18-07-2025	4.815.000 kr.	50.156 kr./m²
Koralvej 12A 2650 Hvidovre	104 m²	95 m	22-10-2025	6.335.000 kr.	60.913 kr./m²
Koralvej 18B 2650 Hvidovre	104 m²	163 m	18-11-2025	6.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Søliljevej 37B 2650 Hvidovre	104 m²	358 m	05-12-2023	4.105.000 kr.	39.471 kr./m²
Søstjernevej 43B 2650 Hvidovre	107 m²	717 m	18-12-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Ankermandsvej 40 2650 Hvidovre	107 m²	718 m	25-08-2024	4.668.000 kr.	43.626 kr./m²
Strandhavevej 15A 2650 Hvidovre	100 m²	290 m	10-07-2025	6.840.000 kr.	68.400 kr./m²
Søstjernevej 47A 2650 Hvidovre	113 m²	738 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu