Ryttervej 5

Villa · 161 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.825 kr/m².6.587.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervej gns: 43.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²+22,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering6.985.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,80 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.985.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2019Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.570.000 kr.
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 12 2670 Greve	170 m²	24 m	03-03-2025	6.750.000 kr.	39.706 kr./m²
Rosengården 1 2670 Greve	162 m²	202 m	20-06-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Sandvigsvej 2 2670 Greve	162 m²	251 m	04-06-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Hejrevej 8 2670 Greve	162 m²	387 m	22-08-2024	8.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Godsparken 39 2670 Greve	157 m²	249 m	16-01-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Hejrevej 12 2670 Greve	160 m²	420 m	30-04-2026	10.600.000 kr.	66.250 kr./m²
Godsparken 156 2670 Greve	160 m²	465 m	23-06-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Strand Alle 1 2670 Greve	157 m²	322 m	17-04-2024	7.450.000 kr.	47.452 kr./m²
Carl E Lentz Vej 3 2670 Greve	169 m²	163 m	28-05-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Rosenvangsvej 1B 2670 Greve	158 m²	451 m	15-10-2026	8.100.000 kr.	51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu